Здравствуйте. Профессионалы тоже делают по-разному.

1. В целом, не принято предоставлять копии документов до внесения аванса/задатка, то есть до подтверждения серьезности намерений. Но это правило не является жестким, бывают частые исключения.

Специалист по опыту всегда видит, кто просит документы - волнующийся о чистоте сделки реальный покупатель, который просто перестраховывается, либо какая-то непонятная личность для неясных целей.

2. Копии документов должны быть предоставлены с целью проведения проверки объекта сделки (квартиры) и субъекта сделки (продавца). Если продавцу объяснить цели получения копий, дать возможность снять копию паспорта покупателя, в абсолютном большинстве случаев вопрос решается. Если у продавца паранойя и он отказывается предоставить копии документов, никто из «стоящих в очереди» в здравом уме ее не купит.

Нотариальные согласия, заявления, справки, выписки и прочие документы готовятся и предоставляются в сроки, установленные авансовым соглашением.

Хороший вопрос!

Если риелтор профессионал, то он не должен скрывать документы! Поставьте себя на место покупателя: до подписания ПДКП или внесения аванса, требуется убедиться в соответствии всем заявленным устно или в объявлении параметрам Объекта. Верить на слова при покупке недвижимого имущества покупатель уважающий свое себя и свой капитал не обязан. Так что если хотите развалить сделку, то отказывайте.

Минимально, если так уж дорожите своими "персональными данными "вы как агент продавца ( продавец), можете потратить время и встретиться с (агентом) покупателя произвести вместе все минимально - необходимые юридические проверки. (Кстати, за это вам и платят) Запросить ЕГРН вместе, проверить паспорта, банкроство, суды и тд. Рабочий день вам потребуется точно.

Вам проще выслать поверьте. Но это ваше решение) можете и не выслать) просто будете дольше продавать)

Предоставление документов - это вопрос, в котором риэлтору следует быть … гибким. И руководствоваться нужно не правилами, а целесообразностью: соображениями выгоды и безопасности.

Да, на рынке принято предоставлять документы в обмен на предоплату (аванс, задаток, обеспечительный платеж) Но, принято - это не значит, что все обязаны этому правилу следовать. Люди бывают разные, и обстоятельства у них тоже. И риэлтору, в первую очередь следует выяснить, что толкает человека отойти от “правил” и только потом, принимать решение.

Справедливости ради, предоставление документов по сделке никакой опасности для продавца не представляет. Недвижимость по ним не переоформить - профессиональные участники рынка это хорошо понимают. Лично я отправляю документы до авансового (согласовав это с продавцом), если такая просьба поступает и ее как-то объясняют. Не помню, чтобы кому-то оказал.

А для целей проверки, ценность документов несколько преувеличена. Основные риски находятся за их пределами. Для того, чтобы начать проверку, достаточно кадастрового номера и паспортных данных. Поэтому усердствовать в предоставлении документов, если продавец “трясется” над ними, тоже нет никакого смысла. До сделки, в любом случае, документы будут предоставлены.

Самое худшее, что может сделать риэлтор - это развалить сделку только потому, что отказывается предоставить документы до предоплаты или не может начать проверку, потому что ему еще не прислали документы.

"Сейчас берут не аванс, а задаток." - это в каком месте, я извиняюсь? )) сейчас даже аванс не всегда берут, а если берут, то в москве он составляет 30-50 тыс руб при стоимость квартиры в 10 млн. а уж задаток - это исключительно по обоюдному согласию сторон. под альтернативу, например, и то покупатели очень часто не соглашаются. по моим наблюдениям, соотношение аванс/задаток/честное-пионерское примерно 70/15/15. по крайней мере в москве.

Как правило, копии документов предоставляются вместе с тем подписанием соглашения об авансе, предварительного договора. С момента подписания таких документов и до момента подписания основного договора - это тот период, который дается на проверку. И если что- то не так с объектом или продавцом, то покупатель может забрать свои деньги, ссылаясь на указанные обстоятельства.

Отлично, если в подписываемых документах указывается информация о передаче документов и цели их использования.

Регламентов никаких нет. Просто нужно следить за безопасной передачей своих данных и не доходить до крайностей.

как говаривал мефистофель, "мой совет - до обрученья поцелуя не давать"(с) ))
золотая середина - до аванса можно прислать напечатанные паспортные данные, без фото/скана, если покупатель аргументированно (!!) объяснит зачем именно ему это нужно. например, "хочу пробить через своих ментов/безопасников". ну прекрасно, вот на тебе ручку и бумажку, перепиши данные и пробивай (или, как вариант - оставь телефон, пришлю в мессенджер), а копии документов будут на авансе.
то же самое касается и обратной стороны. если просите просто так полюбоваться на документы, то у вас точно так же может и продавец попросить, для соблюдения паритета: я вам свой паспорт, а вы мне свой. ах не хотите? ну как хотите ))

Здравствуйте. Как правило до аванса можно предоставить точный адрес и кадастровый номер квартиры, а также кадастровый/технический паспорт(они без персональных данных), чтобы покупатель смог убедиться в отсутствии перепланировок и на сайте Росреестра посмотрел наличие данной квартиры, соответствие метража, отсутствие обременений.

Всё остальное предоставляется на авансе, либо копиями, либо пересылаются сканы на почту/месенджеры.

Предоставление персональных данных чревато, везде об этом пишут.