Поиск по журналу

Москва и МО

Ограничения и обременения в онлайн справке

ID: 127148662

29 января

Вся Россия

4 236

У продавца доля в квартире, приобретена в 2001 году. В выписке ЕГРН нет информации об ограничениях прав и обременениях. В онлайн справке росреестра в соответствующей графе есть запись, полностью повторяющая номер регистрации права продавца, но с последней цифрой 1 а не 2 (ограничение вида 78-01-78/2001-xxx.1, право 78-01-78/2001-xxx.2). Что это может значить?

Авторы

Теги

ID: 127148662

доля риски покупка недвижимости обременение

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

50 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

10 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к12, Филимонковское поселение, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Бунинская аллея

10 мин.

улица Академика Семенова, 11, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

5 комментариев

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

Частный маклер

29 января, 16:35

Лучший совет

Здравствуйте. Никакие онлайн справки/сведения не являются достоверным отражением реестра прав. Единственным легитимным документом, на основании которого можно судить о наличии/отсутствии обременения является выписка из ЕГРН - полученная на бумажном носителе или в электронном виде с файлами эл. подписи. В онлайн-сведениях могут отражаться как обременения регистрационные действия, обременения, которые давно погашены, это просто может быть ошибкой, возникшей при объединении/изменении базы. Нужно смотреть официальную свежую выписку + получать историю квартиры в ходе проверки. Тогда будет полная картина.

Ответить

607/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

Частный маклер

2 февраля, 00:53

Смотрите выписку из ЕГРН из Росреестра, там сведения достоверны. А не просто онлайн-информацию. В онлайне не всегда корректно отображается информация.

Ответить

150/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Фролов

30 января, 09:20

Я видел формулировку в документах права собственности на землю. " обременение, долевая собственность". т.е обременение в смысле что человек не может распоряжаться ВСЕМ объектом единолично. Но это был документ 1997 года. Так что надо смотреть ЕГРН (как коллеги и говорят) так не поймешь.

Ответить

287/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Грозов

29 января, 16:12

Здравствуйте!
Не видя оба документа, сложно анализировать ситуацию. В онлайн выписках часто бывают какие-то странности. Возможно, есть ограничения в связи с тем, что дом, в котором находится квартира с долей продавца, является объектом исторического наследия, например.

Ответить

273/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

29 января, 15:15

Чтобы конструктивно ответить вам, нужно выдеть выписку и документы основания.

Ответить

77/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях