Для корректного ответа на ваш вопрос необходимо знать:1. Стоимость, за которую будет продаваться квартира.2. Кадастровую стоимость квартиры.3. Регион расположения квартиры (в некоторых регионах РФ с 2025 года будут действовать новые правила налогообложения).4. На каком основании квартира принадлежала бабушке. Если отвечать основываясь только на приведенной в вопросе информации, то выгоднее продавать двумя разными договорами, с ценой каждой доли до 1 м.р. Только надо иметь ввиду, что такой способ организации сделки потребует участия нотариуса, а это дополнительные расходы, которых не будет при продаже двух долей (всей квартиры) одним договором.

Здравствуйте, из сообщений выше я поняла что квартира бабушкой приватизирована,то есть расходов по ней нет,стоимость продажи 2 млн 400 р. соответственно:Вариант 1: При оформлении одного ДКП нотариус не обязателен (если конечно у покупателя не ипотека и банк не потребует обязательного оформления через нотариуса,но это уже расходы покупателя), можно использовать вычет 1 млн. на всю квартиру (один объект,каждый собственник только 500 т.р., так как 1/2 доля). Если резиденты то налог 13% с 700 т. р. каждый собственникВариант 2: При оформлении двух ДКП, продаются доли,обязательное нотариальное оформление (двойные расходы). Каждый собственник может использовать по 1 млн. вычета при оплате налога. Если резиденты то 13 % с 200 т.р каждому собственнику.Дополнительно: Если при продажи квартиры в одном отчетном году покупается другая собственность:1.вычет за покупку не использован ранее2.Вы получаете официальный доходто можно подать на вычет за покупку и тем самым получить вычет и и зачесть его в пользу оплаты налога.

ID: 126002417, у покупателя проблем не будет, если он согласен на предложенный формат ДКП. Что касается двух договоров, то это нотариус и дополнительные затраты, но 100% -й вычет на стандартный миллион для каждого из Вас. При оформлении одним договором, с хитростной шапкой в преамбуле таких гарантий здесь Вам никто не даст. На усмотрение налоговой, примеры из практики были разные и поэтому оцениваем шансы 50 на 50, если не стало хуже с этим сейчас, как-то не отслеживаем мы это дело. Моё личное мнение не меняется со времён динозавров, при оформлении одним договором с любым содержанием текста договора - это распределение вычета на миллион соразмерено долям (см. публикацию не риэлтора).

Спасибо! Квартира была приватизирована бабушкой. Цена продажи 2 400 000. Кадастровая 2 050 000. Возможно составить один ДКП, что бы обойтись без нотариуса, но в нем указать продажу квартиры не как общего объекта, а как двух долей с ценой каждой доли, а не общей стоимости? Не будет ли у покупателя после этого проблем при регистрации?

в зависимости от того, что вы подразумеваете под "выгоднее".при отчуждении обеих долей по одной сделке нотариус не нужен. что касается налога, то см. статью 220, пункт 2, подпункт 3: "при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности)"