В новостройках Москвы кладовки за последний год подорожали более чем на 20%, сообщили аналитики компании «Метриум». Средняя стоимость кладовки достигла 1,12 млн рублей.
Обычно кладовых помещений значительно меньше, чем квартир в доме, при этом кладовки есть только в 30% новых жилых комплексах. Это делает этот продукт дефицитным и обеспечивает их высокую ликвидность, отмечают эксперты. Из-за этого кладовки все чаще приобретают с инвестиционной целью. Их покупают люди, у которых нет квартир в доме, с целью сдавать в аренду. Средняя ставка аренды кладовок в жилых комплексах — 6-10 тыс. рублей.
Спроса на кладовые помещения в многоквартирных домах растёт из-за большого количества ранее проданных квартир, в которых нет мест для хранения, объяснил президент Российской гильдии риелторов Артемий Шурыгин. По его словам, цены на машиноместа и кладовки стабильно растут по мере роста стоимости «квадрата» квартир, говорит эксперт. При этом нлава РГР считает инвестиции в кладовые и машиноместа рискованными. По его оценке, средняя окупаемость машиноместа превышает 14 лет.
Чаще всего люди покупают машиноместа и кладовки не с инвестиционной целью, а для личного пользования. К примеру, кладовки необходимы владельцам квартир без балконов, а машиноместа ценятся в локациях, где есть нехватка общественных парковочных мест.
