В Госдуме предложили за счёт бюджета гасить до 75% задолженности по ипотеке для семей с тремя детьми и до 100% — для семей с четырьмя и более детьми. С соответствующей инициативой выступила депутат Нина Останина.
Также законопроект предусматривает льготы для молодых семей. Если документ будет принят, государство погасит 10% от суммы ипотечного долга при рождении или усыновлении одного ребёнка и 20% — при рождении или усыновлении второго.
Управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что погашение ипотеки многодетным семьям будет полезной инициативой, которая простимулирует рынок жилья, «ведь наиболее нуждаются в новых квартирах как раз семьи с большим числом детей».
«Для бюджета эта мера поддержки едва ли будет слишком затратной. К многодетным в РФ относятся 2,4 млн семей, которые составляют только 10% от общего числа семей с детьми», — отметил специалист.
Спикер подчеркнул, что многодетные семьи — весьма разнородная группа населения по уровню доходов.
«Примерно 30% из них относятся к малоимущим, поэтому едва ли могут позволить себе получить ипотеку, чтобы её потом погасить в рамках госпрограммы. При этом многодетность отчасти характерна для богатых россиян, которые обычно не нуждаются в жильё и не ориентированы на госпрограммы поддержки. Соответственно реальное число потенциальных участников не столь велико, чтобы для бюджета такое субсидирование было бы затратным», — заключил Руслан Сырцов.
Эксперт по ипотечному кредитованию Юлия Анисимова обратила внимание на то, что мерой поддержки, если законопроект будет принят, смогут воспользоваться только семьи, имеющие право на льготное ипотечное кредитование.
«В инициативе нет уточнения относительно свежести кредита — ипотека может быть оформлена ранее или после того, как законопроект будет принят. Я думаю, документ требует большой доработки, пока он что вызывает много вопросов, по этой причине невозможно оценить будущую нагрузку на бюджет», — поделилась она.
Коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев считает, что инициатива не выглядит реалистичной в текущих экономических условиях.
«Российское государство продолжает оставаться социальным, но всё же многие меры поддержки населения за последние годы было вынуждено свернуть. И практически невозможно представить реализацию столь дорогой инициативы, как полное субсидирование кредитов многодетным семьям. Сегодня в России их насчитывается 2,65 млн. Если даже 1 млн из них решат оформить семейную ипотеку на жильё средней стоимостью 10 млн руб., то затраты государства на погашение займов составят 48 млрд рублей», — посчитал спикер.
Эксперт подчеркнул, что это малая часть расходов, ведь власти также должны субсидировать разницу между ключевой и льготной ставками, что обходится гораздо дороже.
«Таким образом, затраты бюджета на новую инициативу превысили бы 1 трлн рублей в год. Разумеется, в ближайшей перспективе представить подобное трудно, насколько бы приоритетным ни был для России демографический вопрос. К тому же, государство и так немало поддерживает многодетные семьи, так что, как правило, для них жилищные займы под 6% не слишком обременительны. Гораздо важнее создавать условия для повышения доходов в многодетных семьях, а субсидировать только те из них, которые оказались в трудных жизненных ситуациях», — резюмировал Дмитрий Голев.
Фото: prostooleh / freepik
